不動産売却を神戸でお考えなら、レジデンス不動産Meishin合同会社へ

神戸市中央区で不動産売買の事業をしていますレジデンス不動産Meishin合同会社の
代表の王子松美と申します。

『マイカーローンで車を購入していたら住宅ローンはどうなるの？』

というテーマで書いていきたいと思ます。

住宅ローンとマイカーローンは併用可能です。ただし、住宅ローンに影響はあります。
住宅ローンの借り入れは出来ますが、組む順番やタイミングによって、借入可能額や審査の難易度が大きく変わります。
☆ 重要な結論：住宅ローンが先、マイカーローンが後融資を受ける際は、必ず住宅ローンを先に契約・融資実行してください。
理由：マイカーローンが先にあると、住宅ローンの借入可能額が大幅に減るためです。
リスク：住宅ローンの審査中にマイカーローンを申し込むと、審査落ち（否決）の原因になります。

⚠️ 併用時の注意点返済比率（総返済負担率）の圧迫年収に占めるすべてのローンの年間返済額の割合（一般的に30%〜35%以内）が厳しくチェックされます。マイカーローンの返済があると、住宅ローンで希望する金額が借りられなくなる可能性が高いです。
審査期間中の新規ローン・キャッシングは厳禁
住宅ローンの「事前審査」から「本審査」、そして「融資実行（お金が振り込まれる日）」までの間に車のローンを組むと、融資が取り消されることがあります。
ディーラーローンは特に注意金利が比較的高いため、返済比率をより強く圧迫します。

💡 おすすめの進め方まずは住宅ローンを最優先で完結させるマイカーの購入・ローンの契約は、住宅ローンの融資が実行されて新居に引越すまで我慢するのが最も安全です。
すでに車のローンがある場合住宅ローンの審査前に可能であれば「一括完済」してください。完済が難しい場合は、その借入分だけ住宅ローンの借入上限額が下がります。
「おまとめローン」の検討金融機関によっては、自動車ローンを住宅ローンに組み込める商品（頭金・諸費用込みプランなど）を用意している場合もあります。ただし金利条件などをよく確認する必要があります。